Calculateur de rendement immobilier

Vous possédez un bien de rendement ou prévoyez de faire l’acquisition d’un appartement ou immeuble afin de le louer ? Afin de prévoir le montant de vos gains, utilisez notre calculateur avancé de rendement 100% gratuitement !

  • On considère usuellement que les rendements bruts moyens annuels attendus par les investisseurs sont de l'ordre de 5%. Cependant ces dernières années, la baisse importante des taux d'intérêts tend à faire baisser ce pourcentage autour de 4%. A Genève, le rendement moyen est actuellement de 2.25%.

    Aussi, vous pouvez considérer que sous 3% de rendement, vous ne devriez pas investir mais qu'au dessus de 5% de rendement brut annuel l'objet immobilier peut potentiellement représenter une opportunité d'investissement cohérente.


  • Prix d'acquisition (PA)

  • Prix du bien
  • Prix annexe
  • Places de parking, box... =   
  • Travaux - Rénovation

  • Frais de transaction (uniquement sur quote-part terrain)

  • Valeur moyenne: 2.20%
  • Valeur moyenne: 2.20%

  • Prix d'acquisition total (PAT)


  • Revenus

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  • Source des fonds


  • Coût de la dette & charges

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  • Moyenne: 1.00%
  • Moyenne: 1% Neuf / 2% Ancien
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  • Exemples selon mandat :
    (en % de l'état locatif)
    Mandat de base + débours= 2,00%
    Gestion financière= 1,00%
    Gestion locative= 1,25%
    Gestion technique= 1,25%